Thanks to brother Asri anak ROMBAU
Tahukan anda boleh memendekan tempoh bayar perumahan anda dari 30 tahun.... ke 15 tahun... atau paling cpt 6 tahun sahaja...ketahui rahsianya dalam topik ini...tapi maap ler...kalau amik loan guna islamic banking... aku tak leh ajar...nanti aku citer yer
The Best bank utk buat benda nie adalahHSBCAmbankPublic BankOCBC Banknie antara bank yg menawarkan loan rumah daily rate terendah dalam pasaran sekarang nieigt nak amik daily rate nie... pastikan boleh bayar 2-4 kali sebulan...cthnya sebulan rumah tu bayar 1000so kalau dua kali bayar... 500-500kalau 4 kali bayar sebulan 250-250..tu baru bebetul daily rate
Cth kes... pembiayaan semula rumah...SAPER NAK NAK RUMAH PREE IKUT LER NIEharga asal rumah 80k... lepas refinance dapat ler 120k... dan bayaran ansuran rumah sebanyak 800 sebulan...perbezaan harga Rumah.. 40k..Duit 40k nie kita buat sijil ASB dan Overdraf di RHB... so kita dapat ler 95% dari 40k... adalah 38000..Wang untuk bayar ansuran perumahan 800 sebulan... di masukkan ke dalam OD setiap bulan... dan di keluarkan semula lepas di masukan... kira PAGI MASUK, PETANG withdraw pastu pi masuk dalam ASB saving...untuk ansuran rumah pulak.... kita withdraw dari OD sebanyak 800 guna cek, 3 hari sebelum duedate bayar rumah..jadi secara ringkasnya... kita masuk duit 800 setiap kali gaji ke dalam OD... dan withdraw 1600 (800 saving +800 ansuran rumah)dalam setahu OD akan susut menjadi 28400... dan simpanan kita menjadi 9600..bila awal tahun kita akan dapat dividen dari sijil ASB 40k sebanyak 3200 dan dari saving buku sebanyak 768... total adalah 3968dividen 3968 di masukan semula didalam OD... so total balance OD utk permulaan tahun kedua adalah 32368...tahun kedua...setiap bulan masukan 800 dalam akaun OD... dan withdraw 1600 (800 saving + 800 ansuran perumahan)... dan bila hujung tahun balance OD kita akan jadi RM22768.. dan saving kita akan meningkat jadi RM19200 (thn 1 RM9600 + thn 2 RM9600)..total dividen utk thn dua adalah... sijil 3200 + saving 1536 =4736dividen akan dimasukan semula dalam OD... so total balance OD utk permulaan tahun ketiga adalah 27504thn seterusnya kira ler ek...Apa rahsia tersembunyi yg kita tak nampak dari guna kaedah nie..1. sebenarnya LOAN RUMAH KITA dibayar Oleh bank itu sendiri... (kan ker 40k tu dapat dari overlap rumah... tu duit bank!)2. Duit yg kita patut bayar rumah sebenarnya kita buat saving... (tak caya... tgk bape duit masuk tu ler duit yg kita saving)3. Dividen.. sebenarnya kalau korang tak lepas pandang... OD tu sebenarnya di cover oleh duit dividen saving dan sijil ASB.. di mana bila saving dah tinggi... tinggiler dividen yg kita dapat... cth thn satu saving 9600 dividen 768... kalau dah saving 10thn.. dapat ler 96000 dan dividen kita dapat 7680.. KALAU BUAT GRAF OD TU AKAN SUSUT SAMPAI TAHUN KE 9 DAN MULAI TAHUN KE 10 OD TU MULA MENINGKAT... KENAPA YELAH SAVING DAH TINGGI TENTU LER DIVIDEN PUN TINGGI KAN....tips dari pakar kewangan...amik daily rates...kalau sebulan korang boleh bayar rumah sebulan 2 kali... cthnya bayar rumah 800 sebulan... so bayar 2 kali... 400-400korang akan dapat memendekkan 10% dari 30 tahun..dan kalau dapat bayar rumah sebulan 4 kali... 200+200+200+200 korang akan dapat memendekan bayaran perumahan sebanyak 20% dari 30thn..kenapa jadi begitu... RUMAH KORANG daily rate... interest akan dikira baki terakhir setiap hari... so kalau korang bayar 2-4 kali sebulan... tak ker berbeza... maklumat lanjut sila ke HSBC ekekekekek aku bukan keja bank
tak banyak bank yg tawarkan daily rate utk rumah bawah 100k...tapi ko pi ler HSBC.... mmg ada... dan paling rendah interest setakat hari nie utk rumah bawah 100k...proses refinance nie biasanya makan masa 3 bulan.. utk rumah freehold dan makan masa 6 bln utk lesshold
opss lupa nak cakap... kalau boleh sebelum... refinance tu... (1 bln sebelum refinance) keluarkan ler dulu duit epf... tapi dapat cek jgn bayar dulu yer... hold dulu biar proses refinance bermula 1-2bulan baru bayar... tujuannya adalah...nak gunakan duit epf tu sebagai top up OD
Wednesday, March 24, 2010
2011 EPP & CC Debt Free
Yes... itulah target.... Kalau aku senaraikan hutang aku dan hubby mesti ramai yang geleng kepala... tapi bila aku baca kat shoutbox and memacam baru aku tau ada orang yang lagi worst... Soalan... adakah aku seorang FM yang teruk.... So far... memang utang bayar on time...Ini summary aku
1. CC memang most EPP... aku buat BT.... Yang tinggal.. Bank Islam jer.. dekat 2 k... tis one target 1 tahun tok setel..... EPP yang lain tahun ini akan SETEL kalau tak ada masalah...
2. ASB Loan dah manyak aku served.. walaupun logiknya aku tak mampu....
3. Rumah ada 2 1 tok rental 1 tok duduk.. InsyaAllah end of tis month dah leh disewakan....
4. KEreta.... my hubby only...
5. OD... dah kurang GILOS... OMG...
6. SAving - Hm... ASB bentuk cash memang tak ada.... tapi kat Thaji ada 500 jer... Yang len.... tah lah...... Saham PERAM (tak boleh dikeluarkan).... RM 5k..... Sbb aku tau kalau jadi kan bentuk cash memang cair.... skang dia akan beku tapi berkembang... SBAR ye.....
So memang kadar bahaya.... tapi aku berani untuk mempertaruhkan.... semua ini untuk masa depan....
Tapi kita kene yakin... Seperti yang aku jangkakan..... kami akan merangkak menujuj ke kaki bukit...
Dengan izin Allah tahun depan akan bertambah lagi 1 biji rumah untuk kami.....
1. CC memang most EPP... aku buat BT.... Yang tinggal.. Bank Islam jer.. dekat 2 k... tis one target 1 tahun tok setel..... EPP yang lain tahun ini akan SETEL kalau tak ada masalah...
2. ASB Loan dah manyak aku served.. walaupun logiknya aku tak mampu....
3. Rumah ada 2 1 tok rental 1 tok duduk.. InsyaAllah end of tis month dah leh disewakan....
4. KEreta.... my hubby only...
5. OD... dah kurang GILOS... OMG...
6. SAving - Hm... ASB bentuk cash memang tak ada.... tapi kat Thaji ada 500 jer... Yang len.... tah lah...... Saham PERAM (tak boleh dikeluarkan).... RM 5k..... Sbb aku tau kalau jadi kan bentuk cash memang cair.... skang dia akan beku tapi berkembang... SBAR ye.....
So memang kadar bahaya.... tapi aku berani untuk mempertaruhkan.... semua ini untuk masa depan....
Tapi kita kene yakin... Seperti yang aku jangkakan..... kami akan merangkak menujuj ke kaki bukit...
Dengan izin Allah tahun depan akan bertambah lagi 1 biji rumah untuk kami.....
Ups dan Downs
Hm.... lama rupanya aku tak menatap menatang tenet aku nie... Tak ada masa punya pasal... Mula dengan bulan 1... Apa yang menarik dapat bonos ASB dah leveraege.... dapat bonos kompeni dah masuk saham peram... yang len manyak setelkan utang.... Tahun nie memang dugaan....
MEncabar... semenjak dapat umah duit memang kuar jer... tapi aku yakin akan masuk sikit demi sikit... set up kompeni kuar duit modal... gak sales ada walaupun slow... Dugaan pon ada... bukan senang nak buat bisnes tapi kene yakin.... sejak balik dari tioman aku makin rajin le... mc malas pon tak ada.a... masak pon rajin... tak caya tanya suami tersayang... baper kali jer dia bf and dinner kat luar... bese air tangan isteri tercinta dia jugak....
Mak merajuk sbb lama tak balik Melaka.... bukan tak mau balik tapi umah tak kemas, cuti tak ada.... penat... duit manya kene peram.... hahhahaha... Aku balik gak... so dah setel bila explain kat dia....
Nak story pasal biz.....
AKu baru bukak kompeni... mula2 memang malas better cari pasif tapi kakak aku proposed aku pon lenjankan..... Ni citer sales yang dah masuk and amount so nanti aku akan igt hal2 nie...
1. RM 3OO LEBEY tok PC... tis one from my hubby..... Dah setel duit pon dah masuk....
2. RM 100 lebey jer... 1st month tok our petshop... syukur....
3.RM220 from Hunkis properties.... carikan orang tok sewa rumah.... Share ngan Intan... dia introducekan landlord....
4.100 lebey tok second monthPetwhizz
5. After tis my property.... monthly RM 150.... syoknye....
Rupanya kalau Allah izinkan diam tak diam aku dah ada pendapatan pasif RM 250 sebulan..... memang tak banyak tapi memang membantu ......
Nak tunggu gaji naik RM 250 pon tak tau biler.... After tis aku nak cari lagi menda yang boleh bagi investment gains yang berbaloi.....
1 tings aku belajar... Jagn takut kalau kita berniaga jujur..... So ... let roll babay.....
MEncabar... semenjak dapat umah duit memang kuar jer... tapi aku yakin akan masuk sikit demi sikit... set up kompeni kuar duit modal... gak sales ada walaupun slow... Dugaan pon ada... bukan senang nak buat bisnes tapi kene yakin.... sejak balik dari tioman aku makin rajin le... mc malas pon tak ada.a... masak pon rajin... tak caya tanya suami tersayang... baper kali jer dia bf and dinner kat luar... bese air tangan isteri tercinta dia jugak....
Mak merajuk sbb lama tak balik Melaka.... bukan tak mau balik tapi umah tak kemas, cuti tak ada.... penat... duit manya kene peram.... hahhahaha... Aku balik gak... so dah setel bila explain kat dia....
Nak story pasal biz.....
AKu baru bukak kompeni... mula2 memang malas better cari pasif tapi kakak aku proposed aku pon lenjankan..... Ni citer sales yang dah masuk and amount so nanti aku akan igt hal2 nie...
1. RM 3OO LEBEY tok PC... tis one from my hubby..... Dah setel duit pon dah masuk....
2. RM 100 lebey jer... 1st month tok our petshop... syukur....
3.RM220 from Hunkis properties.... carikan orang tok sewa rumah.... Share ngan Intan... dia introducekan landlord....
4.100 lebey tok second monthPetwhizz
5. After tis my property.... monthly RM 150.... syoknye....
Rupanya kalau Allah izinkan diam tak diam aku dah ada pendapatan pasif RM 250 sebulan..... memang tak banyak tapi memang membantu ......
Nak tunggu gaji naik RM 250 pon tak tau biler.... After tis aku nak cari lagi menda yang boleh bagi investment gains yang berbaloi.....
1 tings aku belajar... Jagn takut kalau kita berniaga jujur..... So ... let roll babay.....
Subscribe to:
Posts (Atom)